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房利美和房地美或将被私有化，解决美国次贷危机重大遗留问题

中华新闻网 2025-08-02 22:59

据香港万得通讯社报道，美国总统特朗普正积极推动房利美和房地美的私有化，并已开始征求华尔街顶级投行高管的意见，探讨通过IPO等方式实现政府退出，并最终解决这一“后危机时代”的重大遗留问题。

据知情人士透露，特朗普已于上周在白宫会见了摩根大通首席执行官Jamie Dimon，并计划与高盛的David Solomon以及美国银行的Brian Moynihan等银行家会面。会谈的核心议题是，要求这些银行就如何将“两房”进行货币化提出具体方案，并将它们重新推向公开市场。

2008年美国爆发次贷危机后，为防止美国经济因房地产下滑与次贷危机影响进入衰退，美国财政部宣布接管房地美和房利美，把“两房”暂时纳入政府监护管理。

银河证券当时发布的研究报告指出，两房问题的根源在于美国的房地产市场。从美国房地产市场的情况看，尽管预示房地产未来走向的新屋开工数量与营建许可增速仍在下降，但房屋销售开始有所稳定，未来情况虽不乐观，但也不至于更糟。

针对推动“两房”私有化，有市场人士分析认为，这将对政府、银行和现有股东而言都可能意味着巨大的经济利益，鉴于“两房”的庞大规模，其公开发行可能成为有史以来规模最大的IPO之一，这将为被选中的承销银行带来丰厚的承销费用。

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